嘉義市西區大樓華廈
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嘉義房屋土地 僑平國小旁美三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：25.74 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
興達路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：5 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 16樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於嘉義市西區僑平國小旁的電梯大樓，整體而言「適合追求學區與便利生活的自住型買方」，但對於投資客或對貸款年限有嚴格要求的買家則需審慎評估。
值得購買的主要理由在於其無可取代的地段優勢。西區核心、正對學校與雙商圈的地理位置，提供了極高的生活便利性與穩定的居住需求。此外，3 房 2 廳 2 衛的方正格局在二手市場中屬於熱門型態，適合家庭長期居住。
然而，必須特別注意其33 年屋齡帶來的影響。這可能直接影響銀行房貸年限（通常需配合屋主年齡或建物使用年限計算），導致購屋者需準備更高的自備款或縮短還款週期。若您在貸款規劃上能解決此問題，且願意接受稍舊的建築外觀以換取核心地段與學區價值，這是一個值得考慮的高性價比自住選項；反之，若您偏好新穎建築或資金彈性較低，建議可將此物件列為優先級的考量但需再觀望。
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